Qualification des besoins fonciers et immobiliers des entreprises sur le territoire de la CACL

La Communauté de l'Agglomération du Centre Littoral, compétente en matière de "développement économique" mène une étude pour favoriser le développement des zones d'activités sur le territoire intercommunal.

Pour cela, il vous est proposé de participer à cette enquête qui recense les besoins fonciers et immobiliers des entreprises.

Merci de prendre quelques minutes pour renseigner ce questionnaire.

Pour toute question, vous pouvez appeler le 04.26.63.92.22 ou envoyer un mail à l'adresse contact@modaal.fr.

Question Title

* 1. Identité de l'entreprise et de l'interlocuteur

Nom de l'entreprise :

N° SIRET :

Adresse :

Année d'implantation à cette adresse :

Activité principale, secteur d'activité :

Effectif sur le site :

Nom et prénom de la personne interrogée :

Fonction de la personne interrogée :

Téléphone :

Courriel :

Question Title

* 2. Vos clients sont-ils essentiellement sur :

L'île de Cayenne (Cayenne, Matoury, Rémire-Montjoly)

Le territoire de la CACL (Cayenne, Macouria, Matoury, Montsinéry-Tonnegrande, Rémire-Montjoly, Roura)

La Guyane

Les Antilles

Le Brésil

Le Surinam

Répartis dans le monde

Question Title

* 3. Votre entreprise est-elle :

Propriétaire en direct du site d'implantation actuel

Propriétaire via une société du groupe

Locataire

Autre (veuillez préciser)

Question Title

* 4. Votre entreprise a-t-elle d'autres établissements sur l'agglomération?

Non

Oui

Si oui, veuillez préciser leur(s) adresse(s) :

Question Title

* 5. Quelles sont les éventuelles difficultés de développement de votre activité au regard de l'environnement local ?

	Pas de difficultés	Peu	Moyennement	Fortement
Recrutement, main d'œuvre qualifiée	Recrutement, main d'œuvre qualifiée Pas de difficultés	Recrutement, main d'œuvre qualifiée Peu	Recrutement, main d'œuvre qualifiée Moyennement	Recrutement, main d'œuvre qualifiée Fortement
Desserte, circuit logistique vers les clients	Desserte, circuit logistique vers les clients Pas de difficultés	Desserte, circuit logistique vers les clients Peu	Desserte, circuit logistique vers les clients Moyennement	Desserte, circuit logistique vers les clients Fortement
Immobilier et foncier	Immobilier et foncier Pas de difficultés	Immobilier et foncier Peu	Immobilier et foncier Moyennement	Immobilier et foncier Fortement
Approvisionnement, fournisseurs	Approvisionnement, fournisseurs Pas de difficultés	Approvisionnement, fournisseurs Peu	Approvisionnement, fournisseurs Moyennement	Approvisionnement, fournisseurs Fortement
Difficultés d'obtention de financements	Difficultés d'obtention de financements Pas de difficultés	Difficultés d'obtention de financements Peu	Difficultés d'obtention de financements Moyennement	Difficultés d'obtention de financements Fortement
Infrastructure de transport	Infrastructure de transport Pas de difficultés	Infrastructure de transport Peu	Infrastructure de transport Moyennement	Infrastructure de transport Fortement
Réseaux et équipements technologiques	Réseaux et équipements technologiques Pas de difficultés	Réseaux et équipements technologiques Peu	Réseaux et équipements technologiques Moyennement	Réseaux et équipements technologiques Fortement
Accès aux réseaux économiques spécifiques à votre activité	Accès aux réseaux économiques spécifiques à votre activité Pas de difficultés	Accès aux réseaux économiques spécifiques à votre activité Peu	Accès aux réseaux économiques spécifiques à votre activité Moyennement	Accès aux réseaux économiques spécifiques à votre activité Fortement

Autre (veuillez préciser) :

Question Title

* 6. Pensez-vous qu'il soit nécessaire d'aménager une nouvelle zone d'activités industrielles sur le territoire de la CACL ?

Oui

Non

Veuillez indiquer quelques éléments explicatifs de votre réponse :

Question Title

* 7. A défaut d'une nouvelle zone d'activités industrielles, quelle vocation principale préconiseriez-vous pour une nouvelle zone d'activité sur le territoire de la CACL ?

Artisanale

Commerciale

Tertiaire

Autre (veuillez préciser) :

Question Title

* 8. Votre entreprise a-t-elle des projets immobiliers?

Oui

Non

Commentaires :

Question Title

* 9. Si votre entreprise a des projets immobiliers, quelle est la nature de ce(s) projet(s)?

Regroupement d'activités sur site existant

Réduction de superficie

Agrandissement, extension

Nouvelle implantation

Autre (veuillez préciser) :

Question Title

* 10. Quels sont vos motifs?

Optimisation foncière du ou des sites utilisés

Valorisation foncière/immobilières

Un besoin de plus d'espace

Opportunité foncière

Amélioration de l'environnement de travail des salariés

Repositionnement stratégique sur le territoire

Optimisation fiscale

Autre (veuillez préciser)

Question Title

* 11. Quel(s) type(s) de produit(s) recherchez vous?

Foncier nu (non raccordé aux réseaux publics)

Foncier viabilisé (raccordé aux réseaux publics)

Immobilier clé en main

Autre (veuillez préciser)

Question Title

* 12. Quels sont vos secteurs privilégiés d'implantation sur le territoire de la CACL? Par ordre de priorité ?

	Pas du tout	Peu	Moyennement	Fortement privilégié
Cayenne centre (ZA Galmot, ZA Malterre, …)	Cayenne centre (ZA Galmot, ZA Malterre, …) Pas du tout	Cayenne centre (ZA Galmot, ZA Malterre, …) Peu	Cayenne centre (ZA Galmot, ZA Malterre, …) Moyennement	Cayenne centre (ZA Galmot, ZA Malterre, …) Fortement privilégié
Secteur Collery Est	Secteur Collery Est Pas du tout	Secteur Collery Est Peu	Secteur Collery Est Moyennement	Secteur Collery Est Fortement privilégié
Secteur Collery Ouest	Secteur Collery Ouest Pas du tout	Secteur Collery Ouest Peu	Secteur Collery Ouest Moyennement	Secteur Collery Ouest Fortement privilégié
Secteur Terca, ZA Cogneau-Larivot, Parkway	Secteur Terca, ZA Cogneau-Larivot, Parkway Pas du tout	Secteur Terca, ZA Cogneau-Larivot, Parkway Peu	Secteur Terca, ZA Cogneau-Larivot, Parkway Moyennement	Secteur Terca, ZA Cogneau-Larivot, Parkway Fortement privilégié
Secteur La Chaumière	Secteur La Chaumière Pas du tout	Secteur La Chaumière Peu	Secteur La Chaumière Moyennement	Secteur La Chaumière Fortement privilégié
Secteur port du Larivot	Secteur port du Larivot Pas du tout	Secteur port du Larivot Peu	Secteur port du Larivot Moyennement	Secteur port du Larivot Fortement privilégié
Secteur port de Dégrad des Cannes	Secteur port de Dégrad des Cannes Pas du tout	Secteur port de Dégrad des Cannes Peu	Secteur port de Dégrad des Cannes Moyennement	Secteur port de Dégrad des Cannes Fortement privilégié
ZAE Copaya	ZAE Copaya Pas du tout	ZAE Copaya Peu	ZAE Copaya Moyennement	ZAE Copaya Fortement privilégié
Secteur aéroport Félix Eboué	Secteur aéroport Félix Eboué Pas du tout	Secteur aéroport Félix Eboué Peu	Secteur aéroport Félix Eboué Moyennement	Secteur aéroport Félix Eboué Fortement privilégié
Soula (Soula 1, Soula 2, …)	Soula (Soula 1, Soula 2, …) Pas du tout	Soula (Soula 1, Soula 2, …) Peu	Soula (Soula 1, Soula 2, …) Moyennement	Soula (Soula 1, Soula 2, …) Fortement privilégié
Tonate (Maillard, Savane Caesare, …)	Tonate (Maillard, Savane Caesare, …) Pas du tout	Tonate (Maillard, Savane Caesare, …) Peu	Tonate (Maillard, Savane Caesare, …) Moyennement	Tonate (Maillard, Savane Caesare, …) Fortement privilégié
La Carapa, Savane Marivat, …	La Carapa, Savane Marivat, … Pas du tout	La Carapa, Savane Marivat, … Peu	La Carapa, Savane Marivat, … Moyennement	La Carapa, Savane Marivat, … Fortement privilégié
Montsinéry-Tonnegrande (Quesnel Est, Quesnel Ouest, …)	Montsinéry-Tonnegrande (Quesnel Est, Quesnel Ouest, …) Pas du tout	Montsinéry-Tonnegrande (Quesnel Est, Quesnel Ouest, …) Peu	Montsinéry-Tonnegrande (Quesnel Est, Quesnel Ouest, …) Moyennement	Montsinéry-Tonnegrande (Quesnel Est, Quesnel Ouest, …) Fortement privilégié
Galion	Galion Pas du tout	Galion Peu	Galion Moyennement	Galion Fortement privilégié
Roura (Beauséjour, Nancibo, …)	Roura (Beauséjour, Nancibo, …) Pas du tout	Roura (Beauséjour, Nancibo, …) Peu	Roura (Beauséjour, Nancibo, …) Moyennement	Roura (Beauséjour, Nancibo, …) Fortement privilégié
Cacao	Cacao Pas du tout	Cacao Peu	Cacao Moyennement	Cacao Fortement privilégié
Matiti	Matiti Pas du tout	Matiti Peu	Matiti Moyennement	Matiti Fortement privilégié

Autre (veuillez préciser) :

Question Title

* 13. Identifiez-vous des contraintes particulières à votre installation dans certains de ces secteurs?

Question Title

* 14. Quels sont vos critères d'implantation dans une zone d'activité, par ordre de priorité croissante? (1 étant le critère plus important pour vous)

Fonctionnalité du site, disposition des lots

Desserte

Visibilité depuis les axes de transport

Proximité de sous-traitants/commanditaires d'une même filière économique

Infrastructures de gestion ou de traitement des déchets

Haut débit internet

Mixité des entreprises présentes sur la zone

Absence de périmètres de risques (industriels, innondabilité, …)

Existence de services dans ou à proximité de la zone d'activité

Prix

Qualité des aménagements

Question Title

* 15. Quels sont pour vous les services importants dans votre choix d'implantation dans une zone d'activité?

	Pas important	Peu important	Moyennement important	Très important
Commerces	Commerces Pas important	Commerces Peu important	Commerces Moyennement important	Commerces Très important	Commerces
Cafés, lieux de convivialité	Cafés, lieux de convivialité Pas important	Cafés, lieux de convivialité Peu important	Cafés, lieux de convivialité Moyennement important	Cafés, lieux de convivialité Très important	Cafés, lieux de convivialité
Restauration	Restauration Pas important	Restauration Peu important	Restauration Moyennement important	Restauration Très important	Restauration
Hébergement, hôtellerie	Hébergement, hôtellerie Pas important	Hébergement, hôtellerie Peu important	Hébergement, hôtellerie Moyennement important	Hébergement, hôtellerie Très important	Hébergement, hôtellerie
Service postal	Service postal Pas important	Service postal Peu important	Service postal Moyennement important	Service postal Très important	Service postal
Service bancaire	Service bancaire Pas important	Service bancaire Peu important	Service bancaire Moyennement important	Service bancaire Très important	Service bancaire
Crèche	Crèche Pas important	Crèche Peu important	Crèche Moyennement important	Crèche Très important	Crèche
Desserte transport en communs	Desserte transport en communs Pas important	Desserte transport en communs Peu important	Desserte transport en communs Moyennement important	Desserte transport en communs Très important	Desserte transport en communs

Question Title

* 16. Comment jugez-vous l'offre foncière sur le territoire de la CACL ?

	Pas du tout disponible	Peu disponible	Moyennement disponible	Fortement disponible	Ne se prononce pas
Foncier nu (non raccordé aux réseaux publics)	Foncier nu (non raccordé aux réseaux publics) Pas du tout disponible	Foncier nu (non raccordé aux réseaux publics) Peu disponible	Foncier nu (non raccordé aux réseaux publics) Moyennement disponible	Foncier nu (non raccordé aux réseaux publics) Fortement disponible	Foncier nu (non raccordé aux réseaux publics) Ne se prononce pas
Foncier viabilisé (raccordé aux réseaux publics)	Foncier viabilisé (raccordé aux réseaux publics) Pas du tout disponible	Foncier viabilisé (raccordé aux réseaux publics) Peu disponible	Foncier viabilisé (raccordé aux réseaux publics) Moyennement disponible	Foncier viabilisé (raccordé aux réseaux publics) Fortement disponible	Foncier viabilisé (raccordé aux réseaux publics) Ne se prononce pas

Question Title

* 17. Selon vous, quelles sont les raisons des niveaux de prix actuels du foncier sur l'île de Cayenne?

Coûts de viabilisation élevés

Rareté du foncier disponible dans cette zone

Spéculation foncière des propriétaires

Le manque de zones d'activités d'impulsion publique

Autre (veuillez préciser) :

Question Title

* 18. Etes-vous satisfait de votre localisation actuelle ?

Oui

Non

Commentaire :

Question Title

* 19. Pour quels motifs seriez-vous prêt à vous relocaliser ?

Question Title

* 20. Seriez-vous prêt à vous relocaliser plus loin afin de bénéficier d'un foncier moins cher à l'achat?

Oui

Non

Commentaire

Question Title

* 21. Comment jugez-vous l'offre immobilière à vocation industrielle sur le territoire de la CACL?

	Pas du tout disponible	Peu disponible	Moyennement disponible	Fortement disponible	Ne se prononce pas
Immobilier neuf existant	Immobilier neuf existant Pas du tout disponible	Immobilier neuf existant Peu disponible	Immobilier neuf existant Moyennement disponible	Immobilier neuf existant Fortement disponible	Immobilier neuf existant Ne se prononce pas
Immobilier neuf en projet	Immobilier neuf en projet Pas du tout disponible	Immobilier neuf en projet Peu disponible	Immobilier neuf en projet Moyennement disponible	Immobilier neuf en projet Fortement disponible	Immobilier neuf en projet Ne se prononce pas
Immobilier de moins de 10ans	Immobilier de moins de 10ans Pas du tout disponible	Immobilier de moins de 10ans Peu disponible	Immobilier de moins de 10ans Moyennement disponible	Immobilier de moins de 10ans Fortement disponible	Immobilier de moins de 10ans Ne se prononce pas
Immobilier de plus de 10 ans	Immobilier de plus de 10 ans Pas du tout disponible	Immobilier de plus de 10 ans Peu disponible	Immobilier de plus de 10 ans Moyennement disponible	Immobilier de plus de 10 ans Fortement disponible	Immobilier de plus de 10 ans Ne se prononce pas

Question Title

* 22. Selon vous, quelles sont les raisons des niveaux de prix actuels de l'immobilier sur l'île de Cayenne?

Coût du foncier élevé

Coûts de construction élevé

Rareté de l'offre immobilière à vocation industrielle

Une offre inadaptée aux besoins des entreprises

Autre (veuillez préciser)

Question Title

* 23. Seriez-vous prêt à vous relocaliser en dehors de l'île de Cayenne afin de bénéficier d'une offre immobilière moins chère à l'achat ou à la location?

Oui

Non

Commentaire :

Question Title

* 24. Souhaitez-vous être associé à une démarche d'analyse de l'opportunité de création d'un nouveau parc d'activités industrielles sur le territoire de la CACL? (notamment à être rappelé dans le cadre de cette étude)

Oui

Non