Qu'est ce qui plaît aux investisseurs dans le crowdfunfding?

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Dans le cadre de mon mémoire de fin d'étude en Master 2 gestion et stratégie de l'investissement immobilier et de la construction (GESIIC), je m'interroge sur ce qui plaît aux investisseurs dans le Crowdfunding appliqué à l’immobilier. Le crowdfunding redonne du sens au financement car il permet de cibler l’investissement. Lorsque l’investisseur contribue via le financement participatif, cette somme est destinée à un projet en particulier, la traçabilité de l’investissement devient donc totalement transparente. L'investisseur peut donc en plus de rechercher un rendement, poursuivre d'autres attentes (éthique, éco-responsable...). En effet dans le Crowdfunfing classique, les investisseurs choisissent davantage un projet qui les touche qu'un rendement. Dans le Crowdfunding immobilier c'est évident que c'est le rendement qui attire, néanmoins à rendement équivalent ou quasi-équivalent, je pense qu'il peut être intéressant de déterminer les autres critères que vont regarder les investisseurs. Le but de ce sondage est donc de déterminer en fonction de l'âge, de la catégorie socio professionnelle de chaque investisseur, le projet qui est susceptible de l'intéresser. Ce sondage s'adresse donc à toutes les personnes intéressées (ayant déjà réalisé ou non un investissement dans un projet de promotion immobilière en passant par une plateforme de Crowdfunding) et j'espère que ce questionnaire me permettra de déterminer les critères que regardent un particulier pour choisir son projet, de connaître quel est le projet parfait pour vous!

Pour rappel, le financement classique d'un promoteur est le suivant:
--50% vente sur plan des appartements
--40% endettements bancaires
--10% fonds propres

Dans le cadre du Crowdfunding, le financement est le suivant:
--50% vente sur plan des appartements
--40% endettements bancaires
--5% fonds propres
--5% crowdfunding

Le but d'une plateforme est donc de permettre au promoteur de 1) avoir un meilleur rendement sur ses fonds propres 2) Les fonds propres non investis lui permettent de financer un autre projet immobilier.
Rassurez vous, le Crowndfundeur ne vient en aucun cas financer un projet qui n'a pas obtenu la confiance des banques.

* 1. Avez vous déjà réalisé un investissement immobilier (en dehors de votre résidence principale)

* 2. Avez vous déjà financé un projet immobilier via une plateforme de Crowdfunding?

* 3. Vous avez?

* 4. Quelle est votre catégorie socio-professionnelle?

* 5. Quel est le ticket d'entrée qui vous correspond?

* 6. Quelle est la fréquence d'investissement qui vous correspond le mieux? Prenons comme hypothèse que vous allez investir 1000 euros en crowdfunding en 2017

* 7. Quelle durée d'investissement vous correspond le mieux?

* 8. A rendement équivalent, vous préférez financer? (classez de 1 à 8, 1 étant ce que vous préférez financer)

* 9. Qu'est ce qui vous importe(erait) le plus lors de votre choix de projets immobilier à financer sur une plateforme? (classez de 1 à 8, 1 étant ce que vous préférez financer)

* 10. Qu'est ce qui vous importe(erait) le plus lors de votre choix de la plateforme de crowdfunding? (il y a plus de 25 plateformes)

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